外壁塗装&リフォームセミナー 開催しました

 

 

 

本日、8月6日(土) 藤沢商工会議所にて、

 

NPO法人藤沢塗装ネットワークと 一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会の共同セミナーを

開催しました。

10名の消費者がご参加でした。

初めて「外壁リフォーム読本」(カラー 60ページ)をお配りしました。

・外壁の長持ち部材=雨筋ストッパー スレート屋根の長寿命化部材=タスペーサーの

サンプルもお配りし、大好評でした

・業者選びのポイント

(1)必ず診断する部位=屋根、外壁、バルコニー、天井裏、床下=

機能=防水、結露、しろあり、腐朽

診断基準=国土交通省 既存住宅現況検査技術マニュアル

(一社)木塗協「窯業サイディング塗替診断士テキスト」

(2)診断書の作成

(3)一式見積り 1万円以上の金額で無いこと

(4)塗料メーカーの指定の工事マニュアルを守ること

(下地の調整、塗料:全部同じメーカー、塗布量:Kg/㎡=>塗膜の厚み、工程間隔:乾燥時間、希釈材、希釈率 %、工具と工法)

(5)リフォーム瑕疵保険に加入する

(6)定期点検を行う

(7)自宅に近いこと

ステップ=インターネット検索で例) ・・市・・・町 塗装 塗り替え =検索

近い順番に3社ノミネートする

実際に店舗を下見する

診断依頼のみ行う 診断書と説明を聞いて=>2社に絞り、仕様と見積もり依頼をする

上記の基準に基づき、技術力(診断・仕様組)+工事品質(塗料・施工・下地調整・現場管理力)を比較

最後に、金額をみて、決定する。

・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-

窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所は!

無料で窯業系サイディング材に関する様々なご相談を受けてきました。
その主な内容です。
1=窯業系サイディング材のメンテナンス~塗替え、シール目地補修、張替え(全面から一部)に関する相談
2=窯業系サイディング材の塗装後の不具合・クレームに関する相談
3=窯業系サイディング材新築より10年以内(品確法の10年保証期間内)の不具合・クレームの相談
4=窯業系サイディング材これから新築建設するにあたりメーカー、材料の関する相談

これらの相談内容は、個人情報が特定されない範囲で、ホームページへ掲載、
建材メーカーへの提供などを行い消費者、社会へ還元します。

□25年間で、1,500件以上の相談と500件以上のクレーム体験よりのアドバイスです。

窯業サイディングの塗替え後の不具合=クレーム=発生の根本的な原因です。
1=診断に漏れが有る・知識が無い
(1)窯業サイディングの診断の最重要な事=外壁通気構法 空気層工法 直張り工法の判定です。
(2)新築時の窯業サイディングの工事方法に問題が有るのか=判定出来る事。
・シーリング目地の設計寸法幅=10mm 深さ=5mm以上
・開口部回り・入隅のシーリング目地幅=10mm
・釘打ちの位置=端部より20~30mm離れている
・土台水切りと窯業サイディングの下端部のすき間=10mm~15mm
・窓回りなど窯業サイディングの切り欠き=100mm以上ある事
(3)窯業系サイディング材の工場塗装(90%以上が向上で高品質塗装)の塗料を知っている事が必要です。
・2008年以前の新築住宅 釘打ち施工の窯業系サイディング材は厚み12mmで、塗料はアクリル系、ウレタン系です。
・2008年以降の新築住宅 釘打ち施工=厚み14mm アクリル系塗料です。
金具施工=厚み 15 16 18mmでトップ塗装はクリヤー塗料です。
80%がアクリルシリコン系 残りが光触媒(KMEW社) 無機系(現場塗装より高品質)

2=塗料について
明度と日射反射率の基準を理解していること=塗膜の膨れの原因です
一般に水性塗料は同じ厚みの時に、弱溶剤系塗料に比べ湿気を逃がしやすいです。
窯業系サイディング材工場塗装で、無機系など難付着塗装の場合、水性塗料は剥がれ易いので、
弱溶剤系塗料から選択します。
AGCコーテック株式会社の場合、3者(メーカー・販売店・施工店)保証を出しています。
一般には、塗料単体の保証対応です。

3=塗装工事について
間違い=塗装回数は重要でない 重要なのは、所要量=1㎡あたりの塗料の塗布量(所要量)です
中塗りの色を変える=間違い 性能が出なくなる危険 塗料メーカーは推奨していないです。
塗料メーカーの塗装マニュアル(仕様書)を守る事が重要です。
工事中の写真も残し工事報告書として施主様へお渡しも良いです。

4=塗料と塗装工事と診断のバランスが最重要。
一般に価格優先で施工店を決めた時には、塗装後の不具合発生の割合が高くなります。

5=特に窯業サイディングの塗装では、診断が最重要です。
安全な工事会社のポイント
(1)(一社)木塗協の会員~住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録の会員
(2)窯業サイディングメンテナンス診断士の資格者がいる事
(3)戸建住宅劣化診断士の資格者がいる事
(4)国の保険~リフォーム瑕疵保険(塗膜:2年間保証・雨漏り:5年間保証)に加入する事

人当たり、親切な言葉などに「話の旨い営業マン」に騙されてはいけません!!!
技術力の裏付けと第3社のお墨付き=担保~国土交通省 瑕疵保険 (一社)木塗協
Dr、サイディング(サイディング博士)こと古畑です!

関連記事

  • はじめての方へ
  • 外壁はがし調査壁の中を見てみよう!!
  • 無料相談お問い合わせはこちらから
外壁、サイディングの無料相談はこちら
外壁、サイディングの無料相談はこちら