2021/05

30日のご相談です＝築9年目　 窯業サイディング出隅が大きく開いています＝業者は2年保証経過で無料補修工事は出来ない！   □最近多いご相談です。 　新築後10年前＝ 　本来品確法＝防水・構造10年瑕疵保証ですが。。。 　外壁窯業サイディング　屋根材など2年間保証です。 　「契約時しっかり説明はないようです」   ・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－ ご相

埼玉県のご主人さまより、塗装前の国土交通省＝1次インスペクションのご依頼です。 ＜ご相談内容＞ 初めまして。築15年・木造住宅・窯業系サイディングの塗り替えを考えている者です。 インターネットで先生を知り、大変な衝撃と感銘を受け、ご連絡させて頂きました。   外壁材は、ニチハ　モエンエクセラード16だと思います。 ですが、ツートンカラーの切り返しもありまして、そちらのメーカー等はわかりませんでし

                            お問い合せフォームより以下のメールを受付ました。 ■メッセージ本文 築17年（2004年4月竣工）で、外壁はINAXのエクセリア（ハーモニーもぎり）、 屋根材はクボタ(KMEW)のザルフグラッサを使用しています。 それぞれカタログで以下のようにうたわれていたので、選びました。 　・エクセリア：色あせ、ひび割れや剥がれなどの劣化はほとん

ＮＥＷ＝ご支援＝「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為のアドバイス！ 最近「中古住宅購入後」のご相談が増えてきました！ 多いご相談＝中古住宅を事前検査（インスペクション）行わないで、購入し、半年で、「雨漏り」「外壁窯業サイディングの反り、浮き上がり」などです。 しかも新築の建築業者は、トップクラスの大手ハウスメーカーです。 □仲介の不動産業者＝2018年4月より「宅建業法」が改正され「事前の検査

中古で購入したパナホームの物件です。 仲介業者の説明では、大手メーカーパナホームで何の問題もない、いい物件。なかなか出回る事がないほど、本当に良い物件、お買い得。大手メーカーだから法的問題も何もない、あるわけがない。と進められ購入に至りました。 しかし、雨漏りが酷く、その他浴室漏水、下水道設備無届け工事など不具合があまりにも多くあり、インスペクションを2件依頼し、雨漏り調査も行いました。

窯業サイディング表層のはくりなぜ？？ 新築して、数年で雨漏りが発生して一部のサイディングは張り替えており、張り替えた部分は現状捲れなどは発生していない状況で、張替えをしていない壁のあちこちに捲れが発生してきております。 近隣の住宅も同じ仕様の様で、どこのお宅もあちこち捲れています。捲れている物の裏側を見ると、セメント系の様なザラザラした表面です。 躯体側もザラザラしております。この様な事案他でも

「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか？ 2014年12月にＳ不動産でRC造の押上成型セメント板・ラムダに塗装した住宅で2019年1月に膨れの不具合が発生しました。是正工事をしたのですが再度2019年9月に再発しました。是正工事し2020年9月にまた再発した次第です。 ラムダの下地にパテ補修した塗膜が膨れております。使用したパテ材は「ロック　ポリパテ」です。 原因は何な

住宅の資産価値を上げる塗装＆リフォームの仕組み＝住まいのかかりつけ医＝発足。コーティングメディア「ペイント＆コーティングジャーナル」記事が掲載されました。 いよいよ、木造住宅も定期健康診断＋補修＝＝繰り返しにより、100年以上健康なお家が出来ます。その技術者ー住まいのかかりつけ医　スタートしました。 ＜手順＞ １＝(一社)木造住宅塗装リフォーム協会　会員へお家の健康診断を依頼します。 ２＝健康診

                昨日のご相談です＝千葉のご主人　築後10年外壁窯業サイディング、屋根着色スレート屋根＝工事会社の選び方？3社相見積もりが良いですか？ ・屋根は　着色スレート屋根　＃着色スレート屋根　＃コロニアル ・外壁は　木目調　縦張り塗装窯業サイディングです　＃窯業サイディング　＃サイディング   ご質問 　間違いのない施工業者の決め方は？ 　3社より見積もりを頂きそこで比

          アスコム出版社「あなたの持ち家が危ない」（山下隆盛様　執筆） □昨年７月に住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録　(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の理事であります、山下隆盛様が本を出版し、代表理事　古畑秀幸と対談を記載されました。　これからの住宅取得の懸命な手順を対談しています。　43年間新築戸建て住宅をかかわりあってきましたが、築後数年で様々な不具合の相談を頂いてアド