2021/05

本日のご相談=新築後9年=品確法の雨漏りは10年間保証~窯業サイディングの割れ、出隅の開き、シール目地の切れなど2年間保証なのです???

30日のご相談です=築9年目  窯業サイディング出隅が大きく開いています=業者は2年保証経過で無料補修工事は出来ない!   □最近多いご相談です。  新築後10年前=  本来品確法=防水・構造10年瑕疵保証ですが。。。  外壁窯業サイディング 屋根材など2年間保証です。  「契約時しっかり説明はないようです」   ・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・- ご相

新築より”15年”外壁窯業サイディングの塗替え検討中です!国土交通省の1次インスペクションをお願いしたい!=とても良いことですね!

埼玉県のご主人さまより、塗装前の国土交通省=1次インスペクションのご依頼です。 <ご相談内容> 初めまして。築15年・木造住宅・窯業系サイディングの塗り替えを考えている者です。 インターネットで先生を知り、大変な衝撃と感銘を受け、ご連絡させて頂きました。   外壁材は、ニチハ モエンエクセラード16だと思います。 ですが、ツートンカラーの切り返しもありまして、そちらのメーカー等はわかりませんでし

着色スレート屋根=ザルフグラッサとINAX「エクセリア」外壁は塗装が必要ですか?訪問業者は「即塗装必要です!」・・・??

                            お問い合せフォームより以下のメールを受付ました。 ■メッセージ本文 築17年(2004年4月竣工)で、外壁はINAXのエクセリア(ハーモニーもぎり)、 屋根材はクボタ(KMEW)のザルフグラッサを使用しています。 それぞれカタログで以下のようにうたわれていたので、選びました。  ・エクセリア:色あせ、ひび割れや剥がれなどの劣化はほとん

NEW=ご支援=「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為の無料アドバイス!

NEW=ご支援=「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為のアドバイス! 最近「中古住宅購入後」のご相談が増えてきました! 多いご相談=中古住宅を事前検査(インスペクション)行わないで、購入し、半年で、「雨漏り」「外壁窯業サイディングの反り、浮き上がり」などです。 しかも新築の建築業者は、トップクラスの大手ハウスメーカーです。 □仲介の不動産業者=2018年4月より「宅建業法」が改正され「事前の検査

大手ハウスメーカーの中古住宅購入しましたが、不具合=雨漏り、照明、下水、井戸=アドバイスをくださ

中古で購入したパナホームの物件です。 仲介業者の説明では、大手メーカーパナホームで何の問題もない、いい物件。なかなか出回る事がないほど、本当に良い物件、お買い得。大手メーカーだから法的問題も何もない、あるわけがない。と進められ購入に至りました。 しかし、雨漏りが酷く、その他浴室漏水、下水道設備無届け工事など不具合があまりにも多くあり、インスペクションを2件依頼し、雨漏り調査も行いました。

窯業サイディング表層のはくりなぜ??

窯業サイディング表層のはくりなぜ?? 新築して、数年で雨漏りが発生して一部のサイディングは張り替えており、張り替えた部分は現状捲れなどは発生していない状況で、張替えをしていない壁のあちこちに捲れが発生してきております。 近隣の住宅も同じ仕様の様で、どこのお宅もあちこち捲れています。捲れている物の裏側を見ると、セメント系の様なザラザラした表面です。 躯体側もザラザラしております。この様な事案他でも

今回は「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか?

「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか? 2014年12月にS不動産でRC造の押上成型セメント板・ラムダに塗装した住宅で2019年1月に膨れの不具合が発生しました。是正工事をしたのですが再度2019年9月に再発しました。是正工事し2020年9月にまた再発した次第です。 ラムダの下地にパテ補修した塗膜が膨れております。使用したパテ材は「ロック ポリパテ」です。 原因は何な

塗料新聞社 記事です=住宅の資産価値を上げる塗装&リフォームの仕組み=住まいのかかりつけ医=発足

住宅の資産価値を上げる塗装&リフォームの仕組み=住まいのかかりつけ医=発足。コーティングメディア「ペイント&コーティングジャーナル」記事が掲載されました。 いよいよ、木造住宅も定期健康診断+補修==繰り返しにより、100年以上健康なお家が出来ます。その技術者ー住まいのかかりつけ医 スタートしました。 <手順> 1=(一社)木造住宅塗装リフォーム協会 会員へお家の健康診断を依頼します。 2=健康診

昨日のご相談です=千葉のご主人 築後10年外壁窯業サイディング、屋根着色スレート屋根=工事会社の選び方?3社相見積もりが良いですか?

                昨日のご相談です=千葉のご主人 築後10年外壁窯業サイディング、屋根着色スレート屋根=工事会社の選び方?3社相見積もりが良いですか? ・屋根は 着色スレート屋根 #着色スレート屋根 #コロニアル ・外壁は 木目調 縦張り塗装窯業サイディングです #窯業サイディング #サイディング   ご質問  間違いのない施工業者の決め方は?  3社より見積もりを頂きそこで比

これからは「コストパフォーマンスの最大の中古戸建住宅を購入して賢いリフォームで100年住宅を作り、資産価値をアップしよう」

          アスコム出版社「あなたの持ち家が危ない」(山下隆盛様 執筆) □昨年7月に住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録 (一社)木造住宅塗装リフォーム協会の理事であります、山下隆盛様が本を出版し、代表理事 古畑秀幸と対談を記載されました。 これからの住宅取得の懸命な手順を対談しています。 43年間新築戸建て住宅をかかわりあってきましたが、築後数年で様々な不具合の相談を頂いてアド
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