新築してから10年以内の相談例

新築検討者&中古住宅検討者&新築から10年以内の方&新築から15年以内の方=後から”泣かない為”のポイントです

              昨年よりご相談が多い。 新築住宅建設後2~10年での外壁不具合=反り、割れ、ずれ、シーリング目地切れ 注意=新築建設業者 販売不動産業者は「2年保証」を盾に、逃げます!!!! 品確法=雨漏り(室内への雨水の浸入)~~ここも注意事項です     外壁の割れから雨水が浸入しても保証対象外です~~信じられませんが?? 最近は、新築時からトラブル業者は、10年前までの不具合……

新築から9年=窯業サイディング反り、浮き上がり、割れ、シーリング目地の切れ=元請け工務店が対応しない!!~多いですね!

          新築より9年前後 窯業サイディングの割れ、シール目地の切れ?建設業者が取り合わない!!【ご注意】 品確法=構造と防水10年義務 保証ですが? しろあり=5年保証 その他全部=2年保証です~窯業サイディングの割れ シーリングの切れなど・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-九州のご主人様よりのご相談です。□築=9年□建物概要=在来木軸 2階……

新築完成=引き渡し直前=窯業サイディングに欠陥工事発見!!

本日ご相談です。新築住宅完成直前!~最近急増中です!【新築から2年保証】で泣かない為の自己防衛                     不具合=1-釘打ち窯業サイディングです。釘打ち場所が端部に近い~10㎜以下  基準は20㎜以上です。  2年以内に割れる可能性が大きいので、補修工事をしないうちは、  引き渡しを受けてはなりません!   ※通常、工務店の保証は品確法(雨水が室内へ浸入と構造の劣……

昨日 7月14日のご相談です=増築部窯業サイディングからの雨水の浸入??

    昨日のご相談です。 川崎市のご主人よりご相談です。・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-はじめましてお世話になります。 二世帯住宅に4坪弱増築し2階玄関アルミ外階段を設置したのですが 築6年にてその周辺のコーキングが隙間だらけになり外壁が損傷しサイディング釘の亀裂もあり一部剥がれております。 アルミ階段を設置する為2階玄関接合部補強の為防水シート上……

新築から10年以内の=窯業サイディング・不具合クレーム=相談無事解決のご支援~多数!

最近毎月4~5件のご相談です。 新築より10年以内(品確法の10年保証期間内)の窯業サイディング不具合・クレームのご相談です。 <問題> 新築の元請け建設業者・分譲業者・仲介業者=保証期間は2年なのです。 「窯業サイディングの割れや反り、あばれ、目地のシール(コーキング)の切れなど」 不具合を見つけて業者に話すも「2年保証」が終わっているので有料の補修工事です・・・ 「えっ??」となり押し問答の……

急増中2つの不具合=出隅 ラムダサイディング

窯業サイディング=出隅 コーナーの開き ラムダサイディングの割れ=あちこち割れる                 昨日は4件のご相談がありました。   1,千葉県の奥様から   サイディング 正確には窯業系サイディング材の角 コーナー 出隅   が開き雨水が中へ入り込み、板が反っている      原因と補修方法 塗装で直りますか?   新築の元請けにタダで直してもらえないのか?……

急増中=築年数10年以内の中古住宅購入後の不具合~相談

最近急増のご相談です。   建築年数が新しい=中古住宅=購入後に問題が発覚!!   【今回の問題】 1=外壁の窯業系サイディング材に貫通の割れ(写真) 2=同質の出隅(コーナー)材の角が開いてきた(写真)   仲介業者は逃げる!! 新築建設業者は「短期間の保証」で対応しない!! 建材メーカーは「施主から」の依頼へは動かない!   住宅の法律=品確法 瑕疵担保履行法 宅建業法 消費者契約法 民法~……

新築から「10年以内」窯業サイディングの反り=全面無料張替えー決定しました

2ケ月前に「本ホームページ」からご相談頂きましたO様より以下のご報告が参りました。 =====ご報告のメールです==== 古畑様  お世話になっております。  以前、アドバイスをしていただいた・・・です。 結果をご報告しようと思いメールをしました。  あの後、ハウスメーカーとサイディングのメーカーが現地調査をしに来ました。 調査の結果、サイディングの全面張……

新築から8年です=外壁窯業サイディングの表面の汚れがひどく何とかしたいです!

アドバイスをお願いします。 築8年で壁の汚れが気になっております。 住所は、茨城県守谷市です。 汚れがひどいのは、北側です。 外壁材は、ケイミュー「親水セラ」の窯業サイディングです。 本来は、親水セラ外壁は、汚れを雨水が洗浄してきれいなはずです。 ①築8年ですが汚れが付きにくい外壁に張替えたほうが良いのかな? ②汚れが目立たない色で塗ってはどうか?  と……

桜満開=ヤマトシロアリも満開~羽蟻間もなくシーズンです=天然素材のホウ酸処理がベスト

桜 満開の頃は しろありも満開です!  床下は ヤマトシロアリ イエシロアリが・・トンネルを作り侵入  天井上は、アメリカカンザイシロアリが侵入  害がある時は、「羽蟻」が出ます。   その時は、(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の 「シロアリ防除・木材防腐技術者」へ安全内天然材料の 処理を依頼して下さい。  <<従来の殺虫剤系の処理薬剤>> ……
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