サイディング材の塗替え・メンテナンスの不具合とトラブル

新築検討者&中古住宅検討者&新築から10年以内の方&新築から15年以内の方=後から”泣かない為”のポイントです

              昨年よりご相談が多い。 新築住宅建設後2~10年での外壁不具合=反り、割れ、ずれ、シーリング目地切れ 注意=新築建設業者 販売不動産業者は「2年保証」を盾に、逃げます!!!! 品確法=雨漏り(室内への雨水の浸入)~~ここも注意事項です     外壁の割れから雨水が浸入しても保証対象外です~~信じられませんが?? 最近は、新築時からトラブル業者は、10年前までの不具合……

NEW=ご支援=「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為の無料アドバイス!

NEW=ご支援=「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為のアドバイス! 最近「中古住宅購入後」のご相談が増えてきました! 多いご相談=中古住宅を事前検査(インスペクション)行わないで、購入し、半年で、「雨漏り」「外壁窯業サイディングの反り、浮き上がり」などです。 しかも新築の建築業者は、トップクラスの大手ハウスメーカーです。 □仲介の不動産業者=2018年4月より「宅建業法」が改正され「事前の検査……

大手ハウスメーカーの中古住宅購入しましたが、不具合=雨漏り、照明、下水、井戸=あどばいすくださ

中古で購入したパナホームの物件です。 仲介業者の説明では、大手メーカーパナホームで何の問題もない、いい物件。なかなか出回る事がないほど、本当に良い物件、お買い得。大手メーカーだから法的問題も何もない、あるわけがない。と進められ購入に至りました。 しかし、雨漏りが酷く、その他浴室漏水、下水道設備無届け工事など不具合があまりにも多くあり、インスペクションを2件依頼し、雨漏り調査も行いました。 雨漏り……

今回は「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか?

「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか? 2014年12月にS不動産でRC造の押上成型セメント板・ラムダに塗装した住宅で2019年1月に膨れの不具合が発生しました。是正工事をしたのですが再度2019年9月に再発しました。是正工事し2020年9月にまた再発した次第です。 ラムダの下地にパテ補修した塗膜が膨れております。使用したパテ材は「ロック ポリパテ」です。 原因は何な……

最近毎日=窯業サイディングのご相談です

                      最近毎日施主様より、お問い合わせが来ています! 1=窯業サイディング使った住宅で新築より10年以内の不具合 2=窯業サイディング塗装した後の不具合 3=窯業サイディングの塗装について   ・良い工事会社の紹介   ・診断をしてほしい   ・既に業者より見積をとったが不安である=セカンドオピニオン 4=新築住宅を検討中で「どんな窯業サイディング」が良い……

新築から22年(山梨県)=窯業サイディングのひどい割れ=原因と対処方法

T様お世話になり誠に有難うございます。 写真と動画をお送り頂き誠に有難うございました。 ・割れが多いのは南面や西面ですか? <割れの原因>・この窯業サイディングはケイミュー(クボタ松下電工建材)のスリムストーン柄と 思います。(カタログお付けします) 当時は基板の動き(湿気を吸い込むと板が伸びる、乾燥すると収縮する)が大きくて、 基板の反りの相談が多くありました。 動きが大きいと、微細なヒビが大……

金属パネルへ塗装後のフクレの原因はなに?

お世話になり誠に有難うございます。 先日2回目の外壁塗装を行いました。 塗膜にフクレが発生しましたので、原因をご教授頂きたいと思います。   ・30年前の大和ハウスの物件ですが、  塗装後雨がふったりすると膨れが生じます。  原因はお分かりでしょうか?   Ans:雨が降った後の塗膜の膨れの原因は、膨れの場所より上のどこかに、 塗膜の切れ部分に隙間が有り、そこから雨水が浸入している 可能性が高い……

毎月=5万戸~多色窯業サイディングのクリヤー塗装~不具合急増中!

  毎月=5万戸~多色窯業サイディングのクリヤー塗装~不具合急増中! 昨日のご相談です。   昨年秋に窯業系サイディング材へクリヤー塗装しました。 2液の弱溶剤タイプのクリヤー(透明)の塗料です。   ・完成直後より、表面に部分的に異物の様な突起が出来ました。   この後の対処が問題です。 1、この不具合の原因   ・2回……

最近急増中=窯業サイディング塗装後の不具合・クレーム=こうすれば予防できます

窯業サイディングの塗装後に、不具合==>施工店の 対応がまずく「クレーム」になります。   最近またこの手の相談が急増中です!   【まずは、施主様の自己防衛です】    国土交通大臣登録リフォーム事業者団体  (一社)木造住宅塗装リフォーム協会 代表理事 古畑秀幸  木造住宅+窯業サイディング=43年間の経験より  まとめました。 ……

雨漏りの原因と補修工事のご相談です=中古戸建て住宅購入者から

ご相談内容 築年数=20年中古戸建購入し2月18日入居、雨漏り跡発見。 不動産業者に相談するも相手にされず。 =>現場調査にて原因の究明と補修工事の依頼です。   外壁=窯業サイディング横張 外壁:塗替え実施済み(購入前) ご自身で、内装リフォーム実施。   購入検討時に不動産業者へ「インスペクション」「瑕疵保険」依頼するも……

昨日のご相談です=外壁サイディングの割れと凍害・ハクリです

昨日のご相談は2件でした-窯業サイディングの割れと凍害剥離です 1:埼玉県草加市 ご主人「築18年積水ハウス」外壁窯業サイディング割れのご相談です。                     2:札幌市白石区 奥様より「旧クボタの防……
  • はじめての方へ
  • 外壁はがし調査壁の中を見てみよう!!
  • 無料相談お問い合わせはこちらから
  • 無料相談お問い合わせはこちらから
  • TOP