サイディング材の塗替え・メンテナンスの不具合とトラブル

              昨年よりご相談が多い。 新築住宅建設後２～10年での外壁不具合＝反り、割れ、ずれ、シーリング目地切れ 注意=新築建設業者　販売不動産業者は「2年保証」を盾に、逃げます！！！！ 品確法＝雨漏り（室内への雨水の浸入）～～ここも注意事項です 　　　　外壁の割れから雨水が浸入しても保証対象外です～～信じられませんが？？ 最近は、新築時からトラブル業者は、10年前までの不具合……

ＮＥＷ＝ご支援＝「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為のアドバイス！ 最近「中古住宅購入後」のご相談が増えてきました！ 多いご相談＝中古住宅を事前検査（インスペクション）行わないで、購入し、半年で、「雨漏り」「外壁窯業サイディングの反り、浮き上がり」などです。 しかも新築の建築業者は、トップクラスの大手ハウスメーカーです。 □仲介の不動産業者＝2018年4月より「宅建業法」が改正され「事前の検査……

中古で購入したパナホームの物件です。 仲介業者の説明では、大手メーカーパナホームで何の問題もない、いい物件。なかなか出回る事がないほど、本当に良い物件、お買い得。大手メーカーだから法的問題も何もない、あるわけがない。と進められ購入に至りました。 しかし、雨漏りが酷く、その他浴室漏水、下水道設備無届け工事など不具合があまりにも多くあり、インスペクションを2件依頼し、雨漏り調査も行いました。 雨漏り……

「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか？ 2014年12月にＳ不動産でRC造の押上成型セメント板・ラムダに塗装した住宅で2019年1月に膨れの不具合が発生しました。是正工事をしたのですが再度2019年9月に再発しました。是正工事し2020年9月にまた再発した次第です。 ラムダの下地にパテ補修した塗膜が膨れております。使用したパテ材は「ロック　ポリパテ」です。 原因は何な……

                      最近毎日施主様より、お問い合わせが来ています！ １＝窯業サイディング使った住宅で新築より１０年以内の不具合 ２＝窯業サイディング塗装した後の不具合 ３＝窯業サイディングの塗装について 　　・良い工事会社の紹介 　　・診断をしてほしい 　　・既に業者より見積をとったが不安である＝セカンドオピニオン ４＝新築住宅を検討中で「どんな窯業サイディング」が良い……

T様お世話になり誠に有難うございます。 写真と動画をお送り頂き誠に有難うございました。 ・割れが多いのは南面や西面ですか？ ＜割れの原因＞・この窯業サイディングはケイミュー（クボタ松下電工建材）のスリムストーン柄と　思います。（カタログお付けします）　当時は基板の動き（湿気を吸い込むと板が伸びる、乾燥すると収縮する）が大きくて、　基板の反りの相談が多くありました。　動きが大きいと、微細なヒビが大……

お世話になり誠に有難うございます。 先日2回目の外壁塗装を行いました。 塗膜にフクレが発生しましたので、原因をご教授頂きたいと思います。   ・30年前の大和ハウスの物件ですが、 　塗装後雨がふったりすると膨れが生じます。 　原因はお分かりでしょうか？   Ans：雨が降った後の塗膜の膨れの原因は、膨れの場所より上のどこかに、 塗膜の切れ部分に隙間が有り、そこから雨水が浸入している 可能性が高い……

  毎月＝5万戸～多色窯業サイディングのクリヤー塗装～不具合急増中！ 昨日のご相談です。   昨年秋に窯業系サイディング材へクリヤー塗装しました。 2液の弱溶剤タイプのクリヤー（透明）の塗料です。   ・完成直後より、表面に部分的に異物の様な突起が出来ました。   この後の対処が問題です。 １、この不具合の原因 　　・2回……

窯業サイディングの塗装後に、不具合＝＝＞施工店の 対応がまずく「クレーム」になります。   最近またこの手の相談が急増中です！   【まずは、施主様の自己防衛です】   　国土交通大臣登録リフォーム事業者団体 　(一社)木造住宅塗装リフォーム協会　代表理事　古畑秀幸 　木造住宅＋窯業サイディング＝43年間の経験より 　まとめました。 ……

ご相談内容 築年数＝２０年中古戸建購入し２月18日入居、雨漏り跡発見。 不動産業者に相談するも相手にされず。 ＝＞現場調査にて原因の究明と補修工事の依頼です。   外壁＝窯業サイディング横張 外壁：塗替え実施済み（購入前） ご自身で、内装リフォーム実施。   購入検討時に不動産業者へ「インスペクション」「瑕疵保険」依頼するも……

昨日のご相談は２件でした－窯業サイディングの割れと凍害剥離です １：埼玉県草加市　ご主人「築18年積水ハウス」外壁窯業サイディング割れのご相談です。                     ２：札幌市白石区　奥様より「旧クボタの防……