サイディング材の塗替え・メンテナンスの不具合とトラブル

                                    &nbs……

4月のご相談は＝11件でした。 最近の相談から。                               &nb……

              昨年よりご相談が多い。 新築住宅建設後２～10年での外壁不具合＝反り、割れ、ずれ、シーリング目地切れ 注意=新築建設業者　販売不動産業者は「2年保証」を盾に、逃げます！！！！ 品確法＝雨漏り（室内への雨水の浸入）～～ここも注意事項です 　　　　外壁の割れから雨水が浸入しても保証対象外です～～信じられませんが？？ 最近は、新築時からトラブル業者は、10年前までの不具合……

                    私の家は築９年の一建設の建売物件です。先日外壁塗装を行いました。一番下のサイディングの小口がしっかり塗られているのかと思い土台水切りとサイディングの隙間から鏡で覗き込みました。その際に透湿防水シートが捲れ上がり通気層を塞いでいる状態になっていることに気付きました。また透湿防水シートが捲れ上がっているため土台が丸見えの状態です。これでは通気層にも良くあ……

ＮＥＷ＝ご支援＝「中古の戸建住宅」購入前の失敗しない為のアドバイス！ 最近「中古住宅購入後」のご相談が増えてきました！ 多いご相談＝中古住宅を事前検査（インスペクション）行わないで、購入し、半年で、「雨漏り」「外壁窯業サイディングの反り、浮き上がり」などです。 しかも新築の建築業者は、トップクラスの大手ハウスメーカーです。 □仲介の不動産業者＝2018年4月より「宅建業法」が改正され「事前の検査……

中古で購入したパナホームの物件です。 仲介業者の説明では、大手メーカーパナホームで何の問題もない、いい物件。なかなか出回る事がないほど、本当に良い物件、お買い得。大手メーカーだから法的問題も何もない、あるわけがない。と進められ購入に至りました。 しかし、雨漏りが酷く、その他浴室漏水、下水道設備無届け工事など不具合があまりにも多くあり、インスペクションを2件依頼し、雨漏り調査も行いました。 ……

「ラムダサイディングへ塗装して1年で塗膜が膨れました」なぜですか？ 2014年12月にＳ不動産でRC造の押上成型セメント板・ラムダに塗装した住宅で2019年1月に膨れの不具合が発生しました。是正工事をしたのですが再度2019年9月に再発しました。是正工事し2020年9月にまた再発した次第です。 ラムダの下地にパテ補修した塗膜が膨れております。使用したパテ材は「ロック　ポリパテ」です。 原因は何な……

                      最近毎日施主様より、お問い合わせが来ています！ １＝窯業サイディング使った住宅で新築より１０年以内の不具合 ２＝窯業サイディング塗装した後の不具合 ３＝窯業サイディングの塗装について 　　・良い工事会社の紹介 　　・診断をしてほしい 　　・既に業者より見積をとったが不安である＝セカンドオピニオン ４＝新築住宅を検討中で「どんな窯業サイディング」が良い……

T様お世話になり誠に有難うございます。 写真と動画をお送り頂き誠に有難うございました。 ・割れが多いのは南面や西面ですか？ ＜割れの原因＞・この窯業サイディングはケイミュー（クボタ松下電工建材）のスリムストーン柄と　思います。（カタログお付けします）　当時は基板の動き（湿気を吸い込むと板が伸びる、乾燥すると収縮する）が大きくて、　基板の反りの相談が多くありました。　動きが大きいと、微細なヒビが大……

お世話になり誠に有難うございます。 先日2回目の外壁塗装を行いました。 塗膜にフクレが発生しましたので、原因をご教授頂きたいと思います。   ・30年前の大和ハウスの物件ですが、 　塗装後雨がふったりすると膨れが生じます。 　原因はお分かりでしょうか？   Ans：雨が降った後の塗膜の膨れの原因は、膨れの場所より上のどこかに、 塗膜の切れ部分に隙間が有り、そこから雨水が浸入している 可能性が高い……

  毎月＝5万戸～多色窯業サイディングのクリヤー塗装～不具合急増中！ 昨日のご相談です。   昨年秋に窯業系サイディング材へクリヤー塗装しました。 2液の弱溶剤タイプのクリヤー（透明）の塗料です。   ・完成直後より、表面に部分的に異物の様な突起が出来ました。   この後の対処が問題です。 １、この不具合の原因 　　・2回……

窯業サイディングの塗装後に、不具合＝＝＞施工店の 対応がまずく「クレーム」になります。   最近またこの手の相談が急増中です！   【まずは、施主様の自己防衛です】   　国土交通大臣登録リフォーム事業者団体 　(一社)木造住宅塗装リフォーム協会　代表理事　古畑秀幸 　木造住宅＋窯業サイディング＝43年間の経験より 　まとめました。 ……

ご相談内容 築年数＝２０年中古戸建購入し２月18日入居、雨漏り跡発見。 不動産業者に相談するも相手にされず。 ＝＞現場調査にて原因の究明と補修工事の依頼です。   外壁＝窯業サイディング横張 外壁：塗替え実施済み（購入前） ご自身で、内装リフォーム実施。   購入検討時に不動産業者へ「インスペクション」「瑕疵保険」依頼するも……