サイディングの診断・診断書のチェック

窯業サイディング表層のはくりなぜ？？ 新築して、数年で雨漏りが発生して一部のサイディングは張り替えており、張り替えた部分は現状捲れなどは発生していない状況で、張替えをしていない壁のあちこちに捲れが発生してきております。 近隣の住宅も同じ仕様の様で、どこのお宅もあちこち捲れています。捲れている物の裏側を見ると、セメント系の様なザラザラした表面です。 躯体側もザラザラしております。この様な事案他でも

窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所＝消費者相談スタート５年です「相談件数＝３００件」となりました。   □相談内容 　一番多い「窯業サイディングの塗装、張替え」の相談です。約半分です。   　次いで、新築より１０年以内＝品確法の１０年保証期間内の、 　窯業サイディングの各種不具合です。 　主な不具合＝板の割れ、ヒビ、反り、曲がり、あばれ、目地の切れ、塗膜の剥がれなどです。   今後も、窯

新築より18年＝外壁窯業サイディングは旭トステム（AT)15㎜多色＋プレーン柄                             都内のご主人より、新築から18年目でそろそろ外壁のメンテナンス（塗替え＋シールの補修） を考えています。 良く訪問販売の方が、目地が開いており雨漏りになっているよ・・・ と訪問されます。 　ネットで検索しても「一番安い価格」「5社一括見積」・・・など 怪

間違いのない＝窯業サイディング塗装・張替えの王道です いままで、300人に以上の消費者からのご相談にお答えして参りました。 そこで「基本的な事項」をまとめました。 ここを最初に押さえましたら、良質で費用対効果の一番高い、満足度の高い 窯業系サイディング材のメンテナンス（塗替え・シールの取り換え・張替え）が達成できます。 ＜ステップ１＞ 窯業系サイディング材の

        平成２０年４月竣工しました。その後、工務店は倒産、設計士さんが亡くなりました。建物に特に不具合を感じなかったので今日まで特にはメンテナンスはしていません。最近塗装業者さんの訪問が多く、さすがに外壁メンテナンスの時期なのかと考えました。 外壁塗装をすべきタイミングや方法について、ようやく調べ始めたところですが、ラムダサイディングの外壁への対処がよくわかりません。現メーカーの施工説

窯業サイディング＝出隅　コーナーの開き ラムダサイディングの割れ＝あちこち割れる                 昨日は4件のご相談がありました。   １，千葉県の奥様から 　　サイディング　正確には窯業系サイディング材の角　コーナー　出隅 　　が開き雨水が中へ入り込み、板が反っている   　　　原因と補修方法　塗装で直りますか？ 　　新築の元請けにタダで直してもらえないのか？

窯業サイディング・不具合・反り・横張 本日のご相談は、外壁窯業サイディングの反り＝うねりの原因と補修方法に関する ご相談です。   ＜物件概要＞ ・築年数＝15年 ・メンテナンス＝無し ・構造、階高＝重量鉄骨　３階 ・窯業サイディング＝KMEW　１５ｍｍ金具施工   ＜反りの原因＞ ・表面と裏面の吸水率乾燥スピードの違い～バランスの違いから表面と裏面の伸縮が違って発生 ＜補修方法＞ ・反り

昨日小雨の中、無事に「3種類のインスペクション」完了できました。 ・築年数＝43年　旧耐震基準 ・基礎配筋＝ア500mm～不適合　ひび割れW=0.5mm以上劣化判定 ・外壁＝ＡＬＣパワーボード　37㎜ ・屋根＝陶器瓦 ・床下＝蟻害無し　漏水腐朽無し ・小屋裏＝蟻害なし　漏水腐朽無し ・ﾌﾗｯﾄ35Ｓ中古＝手摺2箇所～適合 ＊時間は2時間15分 ＊会社へ戻り「既存住宅状況調査報告書」作成に3

最近「外壁＝窯業サイディング＝塗装・張替え」ご相談が増えてきました。 その理由ですが、新築時の元請け業者と地域の塗装会社、リフォーム会社の「知識・経験・技術力＝の不足」が原因の不具合発生が増えてきたことですね。 国土交通省の調査でも。 戸建住宅のリフォーム工事後の不具合ワーストランキング 　第1位　屋根＝雨漏り　割れ 　第2位　外壁＝はがれ　雨漏り　　この２つで全体の60%を超えます。 Dr、サ

国土交通省は8月　住宅リフォームガイドブックを改訂し「令和2年版」を発表しました。 一番のポイントが掲載されました。 それは「中立的・公正」な気にに登録の「リフォーム前の建物状況の検査資格」 既存住宅状況調査技術者（建築士で国に規定の講習修了者）による事前の検査です。 建物全体の外装＋内装＋設備までの検査を実施します。 インスペクションのご依頼とご相談は、 住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登

本日のご相談です。   埼玉県のK様（ご主人）より。   １、新築から15年ですが、ニチハの１６ｍｍ金具施工の窯業サイディング 　　タイル調のデザインです。 ２、新築から5年頃より、シーリングの目地に割れが入りました。 　　ハウスメーカーの担当者は、下に防水紙が有るので問題は有りません。・・・と ３、サッシの角の板に割れが発生しています。 ４、

今年最後の窯業サイディング塗装前のアドバイスです＝まず診断依頼し業者を1社に絞りその後見積依頼です。 住宅塗替えの国の基準です。   １＝診断基準　　 　　国土交通省は　1次インスペクションにて規定しています 　　※知らない　行わない施工店は、外した方が賢明です。 　　(一社）木塗協（国土交通大臣登録リフォーム事業者団体）の 　　会員さんは、OKで

本日のご相談＝外壁窯業サイディングの波うちについて＝ 岐阜県のA様より以下のご相談です。 ・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・ セキスイハイムの築23年の中古住宅の購入を考えています。 サイディングの外壁が反っています。 ひどいところは、継ぎ目の所が そり出てる感じです。 こういう状態は修復できるのでし

住宅塗替えの国の基準です。   １＝診断基準　　添付写真 　　国土交通省は　1次インスペクションにて規定しています 　　※知らない　行わない施工店は、外した方が賢明です。 　　(一社）木塗協（国土交通大臣登録リフォーム事業者団体）の 　　会員さんは、OKです。  

お世話になり誠に有難うございます。 外壁のサイディング反っていますが、原因は何でしょうか？   塗替えするときの注意点はどのような事でしょうか？ 宜しくお願い申し上げま

ご相談内容 築年数＝２０年中古戸建購入し２月18日入居、雨漏り跡発見。 不動産業者に相談するも相手にされず。 ＝＞現場調査にて原因の究明と補修工事の依頼です。 外壁＝窯業サイディング横張 外壁：塗替え実施済み（購入前） ご自身で、内装リフォーム実施。 購入検討時に不動産業者へ「インスペクション」「瑕疵保険」依頼するも、 断られた。

昨日のご相談は２件でした－窯業サイディングの割れと凍害剥離です １：埼玉県草加市　ご主人「築18年積水ハウス」外壁窯業サイディング割れのご相談です。   ２：札幌市白石区　奥様より「旧クボタの防火サイディング＝ハクリ、凍害」その原因と張替えの　　 　　注意事項です 　注意事項 　１＝

昨日のご相談（東京の奥様）＝外壁塗装について １＝ALC用の塗料は窯業サイディングに塗装しても大丈夫？ ２＝下塗りと上塗りが違うメーカーでも大丈夫？ ある施工会社は、違うメーカーの提案をしてきたそうですが？？ お答え １＝基本的にはどちらにも塗装できる塗料が多いです。・・が 窯業サイディングは、透湿がある方の塗料が良いし、厚塗りは湿気を 止めるので

本日、（株）住宅あんしん保証の柄澤様が「認定証」をお持ちいただきました。 今までは、５００㎡未満の床面積のアパートでは、リフォーム瑕疵保険が使えましたが、 ５００㎡以上の大型物件では使えませんでしたが、この度あんしん「大規模修繕瑕疵保険＝認定大規模修繕工事団体」認定を頂きました。 マンションオーナー様　床面積の大きなアパートオーナー様へ　またマンションの管理組合様へ。