最近急増のご相談です。
建築年数が新しい＝中古住宅＝購入後に問題が発覚！！
【今回の問題】
１＝外壁の窯業系サイディング材に貫通の割れ（写真）
２＝同質の出隅（コーナー）材の角が開いてきた（写真）
仲介業者は逃げる！！
新築建設業者は「短期間の保証」で対応しない！！
建材メーカーは「施主から」の依頼へは動かない！
住宅の法律＝品確法 瑕疵担保履行法 宅建業法 消費者契約法 民法～～
国土交通省の消費者住宅の駆け込み寺＝住まいるダイアル ０５７０－０１６－１００
どこも、「消費者保護」が十分でないですね！
とんでもないことが、頻発です！
＜＜＜答えは＞＞＞
１＝中古住宅は購入前に決まる＝＝＞消費者自ら防衛する
２＝宅建業法の「インスペクション」を必ず実施する
「宅建事業者は宅建業法によりインスペクション（住宅の現状の検査）実施者の紹介の可否を説明する義務」
が規定されています。
が・・結構この部分を説明しない業者が多いので、今回の様なご相談となります。
参考＝https://www.mlit.go.jp/common/001201151.pdf
３＝中古住宅の瑕疵保険（検査＋保証：構造と雨漏りは1年間又は5年間）
参考＝https://www.j-anshin.co.jp/service/kizonbaibaikojin_chukai/
中古住宅購入前のご相談＝特に雨水浸入防止＋住宅の資産価値に最重要な=「外壁」
窯業サイディングの現況について＝＝ご相談下さい。全て無料です。
不良個所の補修工事も＝＝＞国土交通大臣登録住宅リフォーム事業者団体
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の会員をご紹介致します。
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
リフォーム事業者団体国土交通大臣登録（第14号）
国土交通省＝登録団体
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000090.html
登録団体の検索は＝http://www.j-reform.com/reform-dantai/kensaku.php
登録団体紹介動画は＝https://youtu.be/sHW5vLOHrBU
一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会
代表理事 古畑秀幸
〒130-0011東京都墨田区石原1-1-8ノナカビル403
TEL 03-5637-7870 FAX 03-3829-9920
携帯 090-6190-4435 h-furuhata@newlife-a.com
【屋根・外壁消費者相談センター＝窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所】
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
