7月一番多かったご相談=シーリングの切れ、開きです=>セルフチェックで「傷は浅いうち」に!

 

 

 

 

 

7月は、窯業サイディングの目地シールに関するご相談が5件ありました。
<1>築年数=15年 新潟県
 西面のサイディングは劣化が認められませんが、この面のみっサイディングの剥がれコーキングのひび割れ等が確認できます。
この面の2階3階に風呂場があり壁面内部に熱気が入ったか湿気が入ったかが影響していると考えます、しかしその影響でコーキングが写真のような状況になるでしょうか?

<2>築年数=9年(瑕疵保証期間内) 福岡市
 南面にサイディングボードの浮きを発見。1.5センチ程。
 他の棟はシーリングの割れ、多少あり。サイディングの浮きは今の所無さそう。

<3>築年数=15年 福井県
 ケイミュー(施工当時は、松下)の窯業サイディング
 4年前に、シーリングの亀裂が多く発生していることに気づく。箇所によっては、青い板の様なものが見える。
 サイディングがズレている箇所がある。

<4>築年数=4年~~早すぎる 岐阜県
外壁とコーキングの間に2ミリぐらいの隙間がある場所があります。
大雨が降った時等、特に目立ち雨水が入っていないかすごく不安です。
これはただの施工不良なのでしょうか。
地盤が原因でしょうか。こうなってしまう他の原因として考えられる事は何があると思われますか。

<5>築年数=1年~~すごく早いですね! 神奈川県
令和2年5月完成の戸建てを購入し、令和2年8月から住んでいます。
サイディングの目地のシーリングの剥離が酷くご相談させて頂きたいです。
目視で確認できる範囲の家中のサイディングの目地のシーリングがほとんど写真のように剥離して
いる状況です。1つの目地の中に、写真のような状況が何箇所かある状況です。

以上のようなご相談に対して、適切なアドバイスをさせて頂き、新築工務店様、
SD技研 地区相談所さん、(一社)木塗協の会員さんが現場にて調査、原因の究明、補修工事と
順次進めさせております。

・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-
原因の究明
・施工時の天気、温湿度
・使用材料=シーリング材は窯業サイディングメーカーの純正品か?
      純正品でない時はメーカー保証しません。・・コストダウンで汎用品を
      使うことが多いので、注意です。
      ハットジョイナー=汎用品は頭が高く施工基準=目地深さ5mm以上を
      目地幅は10㎜基準です
      クリヤーしていないものが多い。
      これも、非純正品ではメーカー保証なし。
・施工手順=純正のプライマーの塗布の有る無し。
      窯業サイディングの小口の乾燥状態=含水率15%以内
      2面接着である
      打ち深さ=5mm以上15㎜以上の厚い窯業サイディング=7㎜以上
      ヘラ押えが十分か
      マスキングテープきちんと貼って施工したのか?
※現場では不具合の有る目地を20cmほど切り取って調査します。

・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-
【ご注意】
 保証=工務店、ハウスメーカー、不動産業者の保証期間
  ・シール目地異常=2年間
  ・窯業サイディングの割れ=2年間
  ・塗膜の以上=2年間
 しろあり被害=5年間
 品確法=構造と雨水の浸入=10年間です。

【セルフチェック】のお勧め ※写真ご参考に
1=3ヶ月に1回
  新築より1年 3年直前 5年直前(しろあり被害) 10年直前
2=外壁4周を目視でチェックします
3=チェック項目:割れ、隙間、シール目地の切れ・凹み・変色・段差
  窯業サイディングの基板:浮き上がり・割れ・すきま・反り
  外壁の汚れ=藻(緑色) カビ(黒~)~劣化が進んでいます。
4=異常が有りましたら即=元請け工務店など呼び調査してもらいます。

◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
外壁の張替え専門店=チェーンがスタートしました
所長 古畑秀幸 携帯電話 090-6190-4435
 (二級建築士・建築物石綿含有建材調査者)
運営 一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会
リフォーム事業者団体国土交通大臣登録(第14号)
〒130-0011東京都墨田区石原1-1-8ノナカビル402
TEL 03-5637-7870  FAX03-3829-9920
https://www.siding.or.jp
http://www.mokutokyo.jp
◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇

  • はじめての方へ
  • 外壁はがし調査壁の中を見てみよう!!
  • 無料相談お問い合わせはこちらから
  • 無料相談お問い合わせはこちらから
  • TOP